注文住宅を建てるときは慎重に

注文自由宅を計画する場合、間取りを考えますが暮らしやすく快適な間取りは、家族のライフスタイルを考えることから始まります。家族それぞれの間取りを出し合い、本当に必要な部屋と機能を絞り込み、できるだけ無駄なスペースのない効率的な設計をしましょう。必要不可欠な間取りとして、３つあります。（１）共用スペース：居間・ダイニング・キッチン・浴室・洗面所・トイレ・玄関など。（２）専用スペース：夫婦の寝室（書斎）・子供部屋・お年寄りの部屋など。（３）収納スペース：押入れ・納戸・クローゼット・家具や家電置き場など。

注文住宅の間取りの基本は、動線とゾーニングにあります。●動線：使い勝手がよく家族全員が快適に暮らす間取りを考えるには、まず、部屋から部屋へ移動する際の動きを考えなければなりません。このような人の動きを動線といいます。●ゾーニング：各部屋ゾーンをどのように配置するかをゾーニングといいます。

狭い土地や変形の敷地でも、注文住宅を三層化にすることにより、敷地効率は大幅に向上します。以下は三層化の主な方法です。【三階建て住宅】防災上の規制や高さ制限やどの規制がありますが、最近は緩和されつつあります。【屋根裏収納庫】居室としては認められませんが、考え方は普及しています。【地下室】ドライエリアをとり、採光・換気・避難上の問題をクリアすれば居室として認められます。建築確認を申請する際に、構造計算が必要になってきます